土地が売れないのは坪単価が高いから?※豊中市の売却相場は?

豊中市に60㎡(約18坪)ほどの土地を持っています。

この土地を800万円(坪単価を約50万円)で売りに出しているのですが、半年経っても買い手が現れません。

問い合わせが一件ありまして、一組の方が見学に来られたものの、契約には至りませんでした。

売れない理由については土地の値段設定(坪単価)が高いせいなのでしょうか?

また豊中市の売却相場はいくらくらいなのでしょうか?

(大阪府豊中市・会社員)

豊中市の平均的な土地の坪単価は約70万円ほどですので、相談者様の土地が不当に高いわけではないと思います。

もちろん、立地条件(駅からの距離や周辺の環境など)で、買い手の方が求める額よりも高い設定になっている可能性もあるでしょう。

半年も売れていないのなら、ここで販売を委託している不動産会社を変えてみるのもいいかもしれません。

もしも一社のみに任せているなら、複数の会社に査定してもらい、提示された額を比較すると適正な売却金額が分かるはずです。

※下記のイエイを利用すると一回の申し込みで最大6社から土地の査定をしてもらえます。

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